住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，涉及千家万户，是重要的民生资金。近期，为保证住宅专项维修资金及时交存、合理使用和保值增值，保障公共资金真正取之于民、用之于民，荆州市审计局在开展该市住建局局长经济责任审计项目中，坚持以人民为中心的发展思想，始终把维护人民群众切身利益放在重要位置，加大对住宅专项维修资金这项民生资金的审计力度，聚焦该项资金的归集、使用、管理、政策执行等方面，积极推动住宅专项维修资金的规范管理，确保民生资金更好地发挥资金效益。

聚焦资金归集的及时完整性。摸清本区域内住宅专项维修资金的总体规模，包括归集的资金总额、结存利息、备案应缴户数、实缴户数等情况，重点关注是否按规定及时足额交存住宅专项维修资金，有无未交、欠交、漏交等问题，同时关注开发商是否及时缴交其代收代缴的维修资金。

聚焦资金使用的真实有效性。一方面关注资金使用的真实合理性，行政主管部门、物业单位等相关部门有无未专项使用、在保修期内使用、超范围使用、超标准使用及未开通应急使用通道等问题，有无未经业主同意擅自发生支出、支出不真实合理等现象；另一方面关注资金使用的绩效性，通过比对分析近三年维修项目的申报数、审批数以及资金使用量等数据，分析资金使用率，审查是否存在资金积存金额较大，但居民房屋无法及时维修的情况。

聚焦资金管理的规范效益性。通过分析大额定期存单及转存周期，关注资金运营是否实现保值增值，资金财务和业务核算是否规范完整，重点审查是否存在未履行招投标程序选择资金存储银行、资金挤占、挪用、滞留、坐支私存、违规出借担保，增值收益未及时分配等问题。

聚焦政策执行的合法合规性。关注相关部门单位是否严格执行有关政策法规，政策执行过程中是否存在重大漏洞；关注维修资金管理中的薄弱环节，相关制度是否建立健全，管理制度是否存在与上级规定不一致情况，管理模式是否健全有效，是否存在职责不清、管理脱节的现象。（刘晓倩）